東京都江東区の外壁塗装・防水施工
お問い合わせのきっかけ
N様とは、N様がご参加されたセミナーで出会いました。当時、外壁の診断とは別でサンルームから雨漏りされていることも事も気にされていました。
お話を伺っていく中で、まずは診断いたしましたが、写真を使った説明に安心されて施工をさせていただく運びとなりました。
外装劣化診断の結果概要
外壁にはチョーキングやひび割れをメインとした劣化が起きており、バルコニーの天端部分への膨れなども確認できました。また、屋上・バルコニーには、防水層の劣化や割れ、苔の発生などの劣化が見られました。
ご提案内容
外壁には補修を行ったのちに、高耐久性の塗料（プラチナリファイン2000MF-IR／モカ）での塗装をご提案いたしました。バルコニー・屋上には、それぞれ補修を行った後に新たに防水施工を行うご提案をいたしました。
工事内容
外壁塗装・防水工事
工事詳細
- 地域
- 東京都江東区
- 築年数
- 45年
- 階数
- 3階建て
- 使用材料
-
外壁塗装
- アステックペイント
- 超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR
- モカ 8088
外壁塗装詳細
- 施工前
- 施工後
外壁塗装詳細
- 施工前
- 施工後
外壁補修
外壁の補修は、劣化の具合によっては劣化箇所を斫り、清掃とモルタル補修を行います。 さらにひどい場合は、ユニエポを塗布し、Kモルと呼ばれるコンクリート構造物の補修材を充填し、モルタル整形をおこなって補修をします。
バルコニー防水
バルコニー防水は、まずケレンと清掃を行い、層間プライマーを塗布します。その後、補強クロスを貼り付けます。補強クロスはガラス繊維やポリエステル繊維でできており、防水層に厚みが出るのでウレタン防水だけで仕上げるより耐水性を高めることができます。 その後、ウレタンを２層に分けて流し込み、トップコートを塗って上からシートを転圧し端末シールをして完了です。
屋上防水
屋上防水は、まず高圧洗浄をして既存の防水層を撤去します。その後、ケレン清掃を行い、不陸調整と下地調整を行います。不陸調整とは、下地に凸凹があり平滑では無い場合に行う作業で専用材料を用いて下地を平滑にします。これらを行わずにそのまま次工程を行うと、ピンホールの発生や凹凸が残るだけでは無く、仕上がり面への影響が出ますので注意が必要です。 調整をした後は、ボンドを全体に塗布してAVシートを貼り付けて転圧します。最後に、ウレタンを２層に分けて流し込んで完了です。
外壁塗装・防水工事の施工が完了いたしました
ヤネカベより一言
この度は、ヤネカベに施工をお任せいただき、ありがとうございました。N様のお家は全体的に劣化が出始めている状況で、早めにメンテナンスを行うことができて良かったと思います。施工方法についても材料の性質が一番よく発揮できるような施工方法を取らせていただきました。仕上がりにも満足していただき、スタッフ一同大変嬉しく思います。また何かございましたらお気軽にご連絡ください。
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ヤネカベ世田谷店
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