屋根リフォームの選び方
カバー工法・塗装・葺き替え

スレート瓦の３つのメンテナンス方法
それぞれの注意点

ヤネカベでは『いえかるて』を推奨しております。弊社にも契約したお客様の情報は保存されておりますが、そこだけでなく、 国土交通省が推奨する『いえかるて』のサーバーにもデータを保存することで大切なお客様の情報を安心、安全な状態で保管できる体制を取っております。お客様は『いえかるて』の中の情報をいつでも見ていただくことが可能です。

1. ① 塗装する場合

   塗装の耐久年数は塗料にもよりますが、7～10年と考えておくと良いでしょう。塗料メーカーが出している商品の耐久年数を参考にすると良いと思います。
   早いものだと耐久年数が3～4年のものもあれば、高耐久なものだと15年以上もつと言われているものもあります。

   

   1）タスペーサー工法

   塗装後の雨漏り発生の危険性を減らすために必要な工法です。ヤネカベでは、スレート瓦の塗装の標準工事になっております。

   2）3度目の塗装

   ヤネカベではスレート瓦の3度目の塗装はオススメしておりません。不良施工の可能性が高くなるからです。 塗装が3度目になる方はカバー工法か葺き替えをすることをオススメいたします。

2. ② カバーで施工する場合

   カバー工法とは、既存のスレート瓦の屋根の上に新しい屋根を重ねてふく工法です。通常のカバー工法に加え、今はノンホールカバー工法があります。
   ガルバリウム鋼板で施工した場合、サビが発生せず、屋根の下地が傷まない限りはメンテナンスフリーです。とはいえ、30年を過ぎれば何らかの不具合がでてくるものと考えておいてもらえれば良いと思います。

   

   １）和瓦

   和瓦はカバー工法で施工することはできません。葺き替えやふき直しでメンテナンスを行います。凹凸が大きな瓦もカバー工法で施工することはできません。

   ２）雨樋

   屋根の厚みが増しますので、雨樋の調整が必要になります。これを行わない場合、雨水が屋根から雨樋に落ちなくなってしまう可能性があります。

   3）痛みの激しいスレート瓦

   ノンホールカバー工法は、既存の瓦に新しい瓦を接着していく施工になる関係上、スレート瓦の欠損の激しい場合は施工することができません。通常カバー工法か葺き替えでのメンテンナンスをオススメいたします。

3. ③ 葺き替える場合

   スレート瓦をガルバリウム鋼板で葺き替えた場合はカバー工法と同じく、基本的にはメンテナンスフリーと言われています。
   とはいえ、絶対にサビないわけではないので定期的な点検をおこない、不具合があれば都度メンテナンスを行うことで、結果的に家のメンテナンス費用のライフサイクルコストは抑えることが可能です。

   

   １）アスベストの廃材処分費

   2004年以前のスレート瓦の場合は、アスベストを含有している可能性が高いです。
   その場合、廃材処分費が高くなります。

   ２）下地の傷みが激しい場合

   野地板（屋根の下の骨組み）が傷んでいる場合は葺き替え工事だけでなく、屋根の下地の工事が必要になるため、大掛かりな工事が必要となります。