江戸川区の外壁デザイン塗装と屋根塗装と屋上防水

屋根塗装の診断結果詳細

スレート瓦の防水性の低下や、それによる苔の発生、棟板金の釘抜けが発生していました。

屋根塗装

屋根の塗装を行います。 基本的には高圧洗浄、クラック補修、タスペーサー設置などを行い、3回塗りで仕上げていきます。 棟板金と雪止めは、一度ケレンを行ってからシーリング補修、錆止め塗布を行います。

外壁塗装の診断結果詳細

全体的に濃い色でのデザインでコーディネートされていました。 外壁部のひび割れの発生、シーリング割れ、塗膜剥離などが散見されました。

シーリング施工

付帯部・軒天塗装

付帯部と軒天を塗装します。付帯部は幕板（階層ごとの境目の部分）です。幕板は上塗り２回、軒天も上塗り２回で塗装しました。

デザイン塗装

デザイン塗装も、途中までは普通の塗装と同じです。 3回塗り（下、中、上）以降がデザイン塗装で、お打ち合わせしたイメージにデザイン塗装を開始します。 4、5回目にデザイン塗装の色を乗せていき、最後に上からトップコートを塗布して完成です。

防水工事の診断結果詳細

全体的に大きく劣化が見られました。

ベランダ防水

ベランダ防水も、まずは補修から行います。 今回は、シーリングの補修から行い、新しく防水施工をするために防水用のプライマーや通気緩衝シート貼り込みます。 改修用ドレン、メッシュ貼り込み、脱気筒を設置してからウレタンを2回に分けて流し込みます。笠木を戻し、防水トップコート塗布して完成です。