東京都江戸川区の外壁塗装・屋根重ね葺き・防水施工
お問い合わせのきっかけ
S様とは、ご参加されたセミナーにて出会いました。当初は屋上防水の劣化を気にされている様子でした。
診断のご依頼をいただき、施工に入ってからも協力していただき、順調に工事が進みました。工事途中で雨漏りしていたことが発覚しましたが工事によって止まり最後の散水調査でも問題がないことを確認していただき、ご満足いただきました。
外装劣化診断の結果概要
屋根は、全体的に劣化(塗膜剥離や屋根同士が塗料でくっ付いてしまっている)が進んでおり、外壁はチョーキングをはじめとして、シーリングの破断、塗膜剥離、クラック、小さな気泡のような穴が空いていたりと、多箇所に劣化が見られました。
屋上はシーリングの劣化や防水層の劣化が見られる状況でした。
ご提案内容
外壁は、塗装(塗料は、高耐候性の塗料でお色はクエリー)、屋根は、劣化状況を見て、重ね葺き(商材は断熱性に優れた重ね葺き材でお色はシェイドワインレッド)をご提案いたしました。防水施工に関しては、下地処理をして塩ビシートを貼り付けてからウレタン防水にて施工する方法をご提案させていただきました。
工事内容
屋根重ね葺き・外壁塗装・防水工事
工事詳細
- 地域
- 東京都江戸川区
- 築年数
- 40年
- 階数
- 2階建て
- 使用材料
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屋根重ね葺き
- アイジー工業
- スーパーガルテクト
- Sシェイドワインレッド GT5-712
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外壁塗装
- アステックペイント
- 超低汚染プラチナリファイン2000MF-IR
- クエリー 8094
屋根重ね葺きの診断結果詳細
屋根の診断では、苔の発生や塗膜剥離、屋根材同士が塗膜でくっついてしまっている等、多箇所に劣化が見られる状態でした。
屋根重ね葺き
今回、屋根は重ね葺きで施工いたしました。 高圧洗浄を行なってから防水シートを貼り付けて、雪止めを設置しながら本体を上から設置していきます。 最後に棟板金を設置して完了です。
外壁塗装詳細
- 施工前
- 施工後
外壁塗装詳細
- 施工前
- 施工後
外壁塗装の診断結果詳細
外壁の診断では、チョーキングがまず見られました。最も多かったのは、シーリング部分の劣化でシーリングの方向に沿って割れているのが何箇所にも確認できました。他には、塗膜の剥離や外壁に小さな気泡のようなものが出ている状態でした。
シーリング施工
シーリング施工は、高圧洗浄と既存シーリングの撤去・清掃を行い、プライマーを塗布してから新しくシーリングの充填のあと、ヘラ抑えで外壁と密着させたら完了です。
外壁塗装
外壁は、下塗りと上塗り2回の3回塗りで仕上げました。軒天は、上塗り2回で仕上げました。
付帯部塗装
雨樋とシャッターボックスを塗装します。どちらもケレンを行ってから、錆止めと上塗り2回で仕上げました。
防水工事の診断結果詳細
屋上防水の診断では、シーリングの劣化や防水層の劣化見受けられました。
屋上防水工事
最初に洗浄を行い、既存の立面撤去、Uマットの敷き込みをして端部鋼板を取り付けたら下地が完了です。 その後、塩ビシートを敷き込み、重なった接合部を融着させていきます。融着できたら改修ドレンと脱気筒を取り付けます。 取り付けが終わりましたら、立ち上がり部(写真10枚目〜)の下地調整を行い、ウレタンプライマーと塩ビプライマーを塗布。ウレタンを2層に分けて塗布したら、接合部にUシールを充填して屋上防水工事は完了です。
屋根重ね葺き・外壁塗装・防水工事の施工が完了いたしました
ヤネカベより一言
この度は、ヤネカベに施工をご依頼いただき、ありがとうございました。工事途中に雨漏りしていることがわかり、ご心配をおかけいたしまして大変申し訳ありませんでした。
診断から工事完了に渡って協力してくださり、ありがとうございます。家の劣化も解消、雨漏りも止まり、施工にご満足いただけましたこと、スタッフ一同とても嬉しく思います。また今後お家のことで何か気になる点や不安な点がございましたら、お気軽にヤネカベまでご連絡ください。今後とも末長くよろしくお願いいたします。
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